Недвижимость » Продажа коммерческой недвижимости »

Здания и особняки площадью 400000,00 м2, по цене 42000000 по адресу -


Цена	42 000 000 р.
Вид недвижимости	Здания и особняки
Площадь помещения	400000 м2
<b>Представляем к продаже действующее рыболовное хозяйство с искусственным водоёмом в собственности.</b> <br />Местоположение: Россия, Челябинская область, Еткульский район, примерно в 1,5 км по направлению на восток от поселка Ключи (Белоносовское сельское поселение). Расстояние по трассе до места от г. Челябинска 60 км, от г. Екатеринбурга 270 км.<br /><b>Уникальность данного предложения - водоём и земля в собственности.</b> Собственник физическое лицо. Согласно ч. 2 ст. 8 Водного кодекса РФ пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного участка, принадлежащего на праве собственности физическому лицу, находятся соответственно в собственности физического лица. <br />Площадь: 400 000 кв.м. (40 га), из них 27 га водоём, 13 га земля.<br />Искусственный водоём (бывший угольный карьер №13) размером 27 га. Средняя глубина от 20-25 м, максимум 32 м. Вода щелочная, подпитка родниками. Водоём не "заморный". Не цветет. Водится большое количество раков, что говорит о чистоте воды. Водоем каждый год зарыбляется. Прекрасная кормовая база для хищников: планктон для рипуса и сига; мотыль для карпа, карася и леща. В водоеме водиться: карп, лещ, сиг, рипус, налим, щука, окунь, чебак, карась. Для пассивного отдыха есть пляж. В месте купания дно песчаное. <br />На территории имеется электричество 15 кВт (380 Вольт, 1 категория), заведено в каждую постройку. Есть возможность проведения газа на территорию (800 м от самого хозяйства до точки подключения). <br />На территории рыболовного хозяйства имеются постройки: дом администрации, 2 русские бани из бревна, гостевые домики, вагончик, 2 склада, склад ГСМ, вагончик для охраны, загон для скота (разводят баранов). <br />По границам участка есть обширные пастбища. В шаговой доступности лес, по сезону ягоды, грибы и лечебные травы. Участок находиться на территории Еткульского охотхозяйства в непосредственной близости от озера большой Сарыкуль. Прекрасная возможность не только рыбалки, но и охоты. Можно поохотиться на водоплавающую дичь, на косулю или кабана.<br />С 2007 года водоем работает по принципу платная рыбалка, БИЗНЕС работает круглогодично и круглосуточно. Постоянная клиентская база со всей России. В 1,5 км от хозяйства находиться поселок Ключи. В поселке есть продуктовый магазин, бытовые мелочи. <br />Дополнительные возможности: <br />На противоположной стороне отличная высокая горка. Имеется возможность сделать съезд на санках, тюбингах и лыжах. При необходимости можно установить электро-подъемник и открыть учебную горнолыжную трассу для новичков сноубордистов. <br />Развлечения в летний сезон: аренда лодок, саббордов, катамаранов, глэмпинг, кемпинг. <br />Также иметься возможность дополнительного бизнеса на водоёме, можно открыть форелевое хозяйство. Качество воды и глубины идеально для этих видов рыбы. При желании можно увеличить территорию (аренда/выкуп) путём присоединения горы, разливов и пастбищ. ID объекта в нашей базе: 1288